E PROVINCIA

ape attestato di prestazione energetica a Roma e Provincia

Che cos'è l'Ape (Attestato di Prestazione Energetica) ex Certificato enrgetico a Roma??

L’Ape " Attestato di Prestazione Energetica " a Roma è il risultato di una procedura di calcolo che permette di valutare il rendimento energetico di un edificio, al fine di valutare quanta energia viene dispersa rispetto a quella che è stata utilizzata per tenere lo stesso in condizioni di comfort (DL 63/2013 CONVERTITO L. 90/2013).

Per calcolare il consumo energetico il certificatore dovrà effettuare il sopralluogo nell'appartamento necessario ad acquisire le informazioni determinanti alla diagnosi energetica e al calcolo per la redazione dell'ape.

In genere il tecnico certificatore deve tener conto delle caratteristiche d'utenza, climatiche, specifiche d'impianto di riscaldamento, per la produzione di acqua calda sanitaria, il raffrescamento, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile, tipologia degli infissi, ecc.

Perchè sceglierci?

  • Ape attestato di prestazione energetica certificato Roma è un organizzazione formata da liberi professionisti che regolarmente iscritti all'ordine professionale sono esperti nel settore del risparmio energetico;
  • Forniamo ai nostri clienti supporto prima, durante e dopo la redazione dell' ape;
  • Rispondiamo alle esigenze dei nostri clienti in modo sempre più tempestivo e adeguato;
  • Eseguiamo sempre il sopralluogo tecnico in loco.

Cosa comprende il nostro servizio?

  • Elaborazione della Certificazione APE ai sensi del D. Lgs 192/2005;
  • Deposito del certificato alla Regione;
  • Consegna rapida al cliente.

Consigli per ottenere un buon servizio a un costo onesto (ed evitare truffe):

Per ottenere un accurato servizio:

  • Chiedere più preventivi valutando così l'affidabilità del certificatore;
  • Assicurarsi che nel preventivo siano compresi IVA, costi di spedizione, spese ed altri costi aggiuntivi;
  • Diffidare da prezzi eccessivamente bassi;
  • Diffidare i tecnici che non effettuano il sopralluogo obbligatorio per legge (sanzioni al tecnico).

Se stai leggendo perché hai bisogno di un attestato di prestazione energetica Ape puoi contattarci direttamente compilando il format sottostante o se preferisci contattaci al numero 06.50651016. 

Otterrai presto la nostra offerta, semplice, chiara e senza ulteriori costi aggiuntivi. Siamo uno studio formato da liberi professionisti che, senza intermediari, offre a prezzi concorrenziali il servizio dell'Attestato di prestazione enrgetica a Roma e Provincia.

Le novità dell'Ape, Cosa cambia rispetto all'Ace "Attestato di Certificazione Energetica"?

Novità dell'Ape (attestato di prestazione energetica) ex certificato energetico. Beatrice Zanolini, segretario di fimaa milano, monza e brianza fa il punto della situazione sul nuovo attestato di prestazione energetica con un'attenzione particolare alla realtà lombarda.

Chi può essere un certificatore energetico?

Il DPR 75/2013 del 16/04/2013 art. 2 in vigore dal 12/07/2013 stabilisce che i professionisti abilitati al rilascio della certificazione sono quei professionisti che soddisfano i seguenti criteri:

laurea in ingegneria, architettura, agraria, scienze forestali, diplomati periti industriali, geometri e periti agrari iscrizione al proprio ordine o collegio professionale abilitazione all’esercizio della professione, in relazione alla progettazione di edifici ed impianti (nell’ambito delle proprie specifiche competenze, attribuite dalla legislazione vigente).

A Roma dove deve essere presentato l'Ape?

I  CERTIFICATORI  POSSONO PRESENTARE le Ape per gli immobili ricadenti nel Comune di Roma Capitale e nella Provincia di Roma presso il seguente sportello della Direzione regionale Infrastrutture, ambiente e politiche abitative:

Area Genio Civile di Roma Città metropolitana  in Via Felter n. 16, 00154 Roma. Martedì e giovedì. (dalle ore 9,00 alle ore 12:30).

Quando va fatta l'ape a Roma?

L'attestato di prestazione energetica a roma come nel resto dei comuni italiani ha la sua utilità per quattro scopi principali:

  • Per il rogito: L'Attestato di Prestazione Energetica a Roma è richiesto per gli atti notarili di compravendita.
  • Per l'accesso alle detrazioni del 65% sul reddito IRPEF: l'attestato energetico è parte della documentazione necessaria per ottenere gli sgravi fiscali.
  • per pubblicizzare annunci immobiliari, in quanto dal 1º gennaio 2012 è divenuto obbligatorio indicare la classe energetica delle unità immobiliari.
  • per ottenere dal GSE gli incentivi statali sull'energia prodotta da impianti fotovoltaici; è un allegato obbligatorio ai sensi dell'ar. 7 del DM 7 luglio 2012 per gli impianti installati su edifici, che rientrano nel quinto conto energia (entrati in esercizio successivamente al 27 agosto 2012).

    Scarica il Facsimile dell'Attestato di Prestazione Energetica

    Si deve effettuare il sopralluogo per redigere un Ape?

    Il sopralluogo consente di verificare lo stato dell’immobile e degli impianti, in assenza di un'ispezione fisica non possono chiaramente essere acquisite informazioni precise sulle dimensioni geometriche reali e sulle caratteristiche delle componenti.

    La verifica sull’esistente è prescritta dalla metodologia, quindi non effettuare la verifica fisica coincide con la violazione metodologica.

    Il certificatore che non esegue un sopralluogo, inoltre, risponde comunque delle incongruenze tra lo stato reale e quanto da lui certificato e sottoscritto con tutte le conseguenze legali, eventualmente anche penali, del caso.

    Esempio di calcolo per la redazione dell'Ape a Roma?

    Esempio pratico di calcolo per la redazione di un ape (Attestato di Prestazione Energetica ex Certificato Energetico) con Softwar della Termolog

    Sostituire attestati redatti senza sopralluogo con errori di calcolo?

    Premesso che la classe energetica è data dall'indice di prestazione energetica che  corrisponde all'energia totale consumata dall'edificio climatizzato per metro quadro di superficie ogni anno. La comprensione di questo valore non è semplice in quanto è dato da una completa procedura di calcolo.

    Vedi anche: sanzioni al tecnico regione per regione.

    Nel caso di attestati elaborati in assenza di sopralluogo e depositati o trasmessi alla Regione, per evitare problemi bisognerebbe incaricare un professionista che esegua tutte le analisi in fase di soprallugo riscontrando ad esempio:

    caratteristiche termo igrometriche dell'appartamento, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento, il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile, infissi per tipologia per numero e dimensioni, struttura delle tamponature, orientamento, dimensioni dell'appartamento, ecc..

    Per un nuovo certificato energetico in aggiornamento è sempre necessario provvedere alla sostituzione del vecchio certificato, al fine di evitare doppie certificazioni sul medesimo edificio.

    In presenza di un vecchio attestato il certificatore incaricato può, nel caso, annullare o sostituirlo con uno nuovo aggiornato, allegandolo con una comunicazione scritta e timbrata, nella quale viene specificata la motivazione dell’errore.

    Il vecchio documento viene archiviato per memoria e non ha più vigenza legale.

    Vedi anche sanzioni al tecnico certificatore

    Quanto costa l'ape?

    Il costo dell'attestato di prestazione energetica in base all'abolizione dei tariffari minimi (con il d.l. “Bersani”, del 4 luglio 2006, n. 223, convertito in l. 4 agosto 2006, n. 248) non è soggetto ad una tariffa stabilita.

    Ma si può dire che il costo per la redazione dell'Ape a Roma come in Provincia è condizionato dalle caratteristiche della tipologia immobiliare in esame. Le variabili che in genere influire sul costo sono:

    • Tipologia di destinazione d'uso;
    • Dimesione dell'unità immobiliare (Appartamento o Negozio);
    • Numero delle unità in esame, nel caso l'attestato riguarda un'unità di fabbricato;
    • Distanza dalla sede professionale incaricata.

    Nuovo modello per la redazione dell'Ape

    Con il decreto ministeriale del 26/06/2015 (pubblicato il 15/07/2015, s. o. n. 39, g. u. n° 162) dal 1° ottobre 2015 è entrato in vigore il nuovo modello su cui redigere gli attestati di prestazione energetica "ape ".

    Vedi il Nuovo Modello "Ape" (Attestato di prestazione energetica).

    Validità dell' Attestato di prestazione energetitca Ape?

    Nel frontespizio dell’APE deve essere indicata la validità massima.

    La validità massima è di 10 anni ed è legata alla presenza del libretto di caldaia o della centrale dell’impianto termico, nonché alla sua allegazione alla copia dell’APE da consegnare al proprietario/acquirente/locatario.

    Nel Campo “Note” dell’APE, il Soggetto Certificatore dovrà specificare:

    - di avere preso visione del libretto, riportando la data dell’ultima manutenzione della caldaia e del controllo dei fumi previsti per legge;

    - che la validità dell' Ape è massimo di 10 anni è comunque subordinata al rispetto da parte del proprietario/inquilino/terzo responsabile delle disposizioni legislative di cui all’art. 6, c. 5 del D.lgs. n. 192/2005 e all’art. 6, commi 1, 2 e 3 del D.M. 26/6/2009, Ministero dello Sviluppo Economico (manutenzione periodica della caldaia e controllo dei fumi).

    Nel caso di non disponibilità del libretto di caldaia/di centrale dell’impianto termico, ovvero nel caso in cui quest’ultimo non riportasse la data dell’ultima manutenzione e del controllo dei fumi previsti per legge, nel Campo “Note” dell’APE, il Soggetto Certificatore dovrà specificare:

    1) l’impossibilità di avere preso visione e/o di avere ottenuto copia del libretto;

    2) l’incompletezza e/o il non aggiornamento del libretto;

    3) che la validità massima di 10 anni è legata:

    • alla successiva allegazione all’APE in possesso del proprietario/ acquirente/locatario del libretto, opportunamente aggiornato dopo avere effettuato le operazioni di manutenzione della caldaia e di controllo dei fumi previsti per legge;

    • al rispetto da parte del proprietario/inquilino/terzo responsabile delle disposizioni legislative di cui all’art. 6, c. 5 del D.lgs. n. 192/2005 e all’art. 6, commi 1, 2 e 3 del D.M. 26/6/2009, Ministero dello Sviluppo Economico (manutenzione periodica della caldaia e controllo dei fumi).

    - che nel caso non venissero eseguite le operazioni di manutenzione e di controllo dei fumi previsti per legge, la validità dell’APE è limitata al 31 dicembre dell’anno successivo a quello del rilascio, intendendosi non soddisfatte le disposizioni legislative di cui all’art. 6, c. 5 del D.lgs. n. 192/2005 e all’art. 6, commi 1, 2 e 3 del D.M. 26/6/2009, Ministero dello Sviluppo Economico (manutenzione periodica della caldaia e controllo dei fumi).

    Ricapitolando, la validità dell'attestato di prestazione energetica:

    • dieci anni solo nel caso che sia allegato il libretto di caldaia o il libretto di centrale dell’impianto termico completi degli ultimi controlli tecnici previsti;

    • 31 dicembre anno successivo a quello del rilascio dell’APE negli altri casi. Riferimenti catastali: • Devono essere sempre indicati; • devono coincidere con quelli riportati sul certificato catastale aggiornato; • Nel caso di edifici non accatastati, per esempio nuovi edifici, devono essere indicati altri dati identificativi dell’immobile (catasto terreni, via, località).

    Quando un Attestato di Prestazione Energetica perde la validità?

    La legge prescrive che l’aggiornamento sia necessario ogni volta che, a seguito di un intervento di ristrutturazione o di riqualificazione, un edificio (o un appartamento) muta la propria classe energetica.

    Entrando nel merito della questione, queste sono le situazioni che richiedono un aggiornamento della certificazione energetica:

    1. Qualsiasi intervento migliorativo della prestazione energetica, a seguito di ristrutturazioni che coinvolgano almeno il 25% della superficie esterna del fabbricato.

    2. Qualsiasi intervento migliorativo della prestazione energetica, a seguito di sostituzione o di interventi di riqualificazione agli impianti termici e di produzione dell’acqua calda sanitaria, quando, a seguito dell’intervento, vengano migliorati i rendimenti di almeno il 5% rispetto ai sistemi precedenti.

    3. Qualsiasi intervento di ristrutturazione degli impianti o di sostituzione dei componenti che sia in grado di peggiorare la prestazione energetica degli edifici.

    In ogni caso, l’attestato di prestazione energetica rimane valido solo se le operazioni di manutenzione periodica degli impianti termici vengono regolarmente effettuate. In caso contrario, l’APE decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata (leggi anche l’articolo:validita-attestato-prestazione-energetica-ape.htm) .

    È invece importante sottolineare che la validità dell’APE non viene influenzata dall’emanazione di provvedimenti e di aggiornamenti delle linee guida nazionali sulla certificazione energetica. Tale indicazione si trova nel decreto di approvazione delle linee guida nazionali per la certificazione energetica (decreto ministeriale 26 giugno 2009).

    ARGOMENTI CORRELATI CHE POTREBBERO INTERESSARE

  • Approvato il Regolamento Regione Lazio

    Regolamento Regionale concernente: "Sistema per la certificazione di sostenibilità energetico - ambientale degli interventi di bioedilizia e per l'accreditamento dei soggetti abilitati al rilascio del certificato di sostenibilità energetico - ambientale"

    Lavori di ristrutturazione o di riqualificazione l'Ape è ancora valido?

    17/12/14 - L'attestato di prestazione enrgetica Ape va aggiornato in caso di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la classe energetica dell'immobile,  ai sensi dell’ art. 6 del comma 4 del Decreto del Mi.S.E. del 26 giugno 2009 e l’art. 6 comma 5 D.L. 63/2013 (convertito in  L. 90 del  03 agosto 2013).

    Copyright © 2015 www.ape-attestato-prestazione-energetica-certificato.it

    Sitemap:

    Creato il: [10-01-2015]. Registrato il: [10-01-2015]. Pubblicato il: [ 10-01-2015 ]. Modificato il: [ ] - Autore: [www.ape-attestato-prestazione-energetica-certificato.it]. Titolare del copyright: [www.ape-attestato-prestazione-energetica-certificato.it]. Limiti di utilizzo [ copyright e limiti di utilizzo delle risorse ]

    Legislazione:
    DIRITTO D'AUTORE: Art.2575 c.c - PLAGIO: art.168 e 156 art.158 e 163 della legge 633/41 - DIRITTO DI CITAZIONE: Articolo 70 della Legge sul Diritto d'Autore e Articolo 10 della Convenzione di Berna

    CSS Valido!